Un marché familial
Delémont et ses environs attirent beaucoup de familles qui cherchent une villa ou un appartement spacieux. La proximité de la gare, des écoles et des commerces est un atout important, tout comme un terrain bien orienté.
Les liaisons ferroviaires vers Bâle et Bienne élargissent le cercle des acheteurs à des personnes qui travaillent hors du canton. Une bonne présentation du bien permet de toucher cette clientèle.
La vallée de Delémont
Nous estimons aussi les biens à Courrendlin, Courroux, Develier, Courtételle, Soyhières et dans les villages du district. Pour chaque secteur, nous nous basons sur les ventes récentes réelles et pas seulement sur des moyennes.
Notre connaissance du marché delémontain
Une estimation immobilière à Delémont s'appuie sur une bonne connaissance des quartiers et des villages de la vallée. Nous y menons nous-mêmes des projets de construction, ce qui nous donne une vision précise des prix du neuf comme de l'existant.
Les familles recherchent surtout des villas avec jardin et des appartements spacieux proches des écoles. La gare, avec ses liaisons vers Bâle et Bienne, attire aussi des acheteurs qui travaillent hors du canton.
Pour un terrain, la valeur dépend de la zone, de l'indice d'utilisation et de ce qui peut y être construit. Notre activité de promotion nous permet de l'évaluer avec précision, en tenant compte des prix de vente du neuf dans le secteur.
Les droits de mutation et l'impôt sur les gains immobiliers jurassiens ont leurs propres règles. Une vente rapide après l'achat est par exemple plus taxée qu'une vente après plusieurs années. Nous vous donnons un ordre de grandeur de ces frais lors de l'estimation, pour que vous sachiez ce qu'il vous restera après la vente.
Pour les informations communales, consultez le site officiel de la Ville de Delémont.
Comment nous estimons votre bien
Une estimation sérieuse ne sort pas d'un simple calcul au mètre carré. Nous croisons trois sources. Les transactions récentes de biens comparables dans votre secteur, les biens actuellement en vente et le temps qu'ils mettent à trouver preneur, puis une visite sur place pour juger ce que les chiffres ne disent pas.
La visite compte beaucoup. L'état de la cuisine et des salles d'eau, l'exposition, le bruit, la vue, le chauffage, les rénovations récentes ou à prévoir font varier un prix de plusieurs dizaines de milliers de francs. Vous recevez ensuite une fourchette de prix argumentée et notre recommandation de prix d'affichage.
L'estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Vous restez libre de vendre avec nous, avec quelqu'un d'autre ou de ne pas vendre du tout.