Pourquoi une estimation par un courtier ?
Les estimateurs en ligne donnent un ordre de grandeur utile, mais ils ne voient pas votre bien. Ils ignorent la vue, l'état de la cuisine, le bruit de la route ou la toiture refaite l'an dernier. Un courtier qui visite le bien et qui connaît les ventes récentes du secteur donne une estimation bien plus fiable.
Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs et le bien finit souvent par se vendre moins cher qu'il ne l'aurait été au départ. Un prix trop bas vous fait perdre de l'argent. L'estimation sert à trouver le juste milieu.
Comment nous estimons votre bien
Une estimation sérieuse ne sort pas d'un simple calcul au mètre carré. Nous croisons trois sources. Les transactions récentes de biens comparables dans votre secteur, les biens actuellement en vente et le temps qu'ils mettent à trouver preneur, puis une visite sur place pour juger ce que les chiffres ne disent pas.
La visite compte beaucoup. L'état de la cuisine et des salles d'eau, l'exposition, le bruit, la vue, le chauffage, les rénovations récentes ou à prévoir font varier un prix de plusieurs dizaines de milliers de francs. Vous recevez ensuite une fourchette de prix argumentée et notre recommandation de prix d'affichage.
L'estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Vous restez libre de vendre avec nous, avec quelqu'un d'autre ou de ne pas vendre du tout.
Promoteur et courtier, un double regard
Wehome n'est pas seulement une agence de courtage. Nous réalisons aussi nos propres projets de construction et de rénovation. Cela nous permet d'estimer finement les biens qui ont un potentiel, comme une ferme à transformer, une grande parcelle divisible ou une maison à rénover. Pour ces biens, nous vous indiquons aussi leur valeur pour un promoteur.
Estimation par canton
- Estimation immobilière dans le canton de Vaud
- Estimation immobilière dans le canton de Fribourg
- Estimation immobilière dans le canton de Neuchâtel
- Estimation immobilière dans le canton du Jura